甲府市にてマンション屋上の雨漏り修理〈ゴムシート破断による防水不良を改修〉

ご依頼のきっかけ

マンションオーナー様より、屋上からの雨漏りについてご相談をいただきました。
同一現場内で複数箇所に不具合が見られ、段階的に防水工事を進めていくこととなりました。

施工前

こちらが施工前の様子です。
既存の防水層はゴムシートの上にウレタン防水が施工されている状態でしたが、シート自体が破断しており、そこから雨水が侵入していました。
また、防水層全体に膨れも発生しており、防水機能が低下している状態でした。

既存のゴムシートを撤去した後、下地調整を行い、プライマーを塗布。その後ケレン作業を行い、通気緩衝シートを貼り付けました。
立ち上がり部分にはメッシュを入れて補強しています。
防水層は平場1層、立ち上がり1層・2層、最後に平場2層目という工程で施工し、耐久性と防水性をしっかり確保しました。

施工後

これにて完工です。
膨れの原因を解消したうえで新たに防水層を形成し、雨漏りは無事に改善されました。
長期的にも安心できる状態へと仕上がっています。

担当者のコメント

既存の防水仕様に問題がある場合は、上から重ねるだけでなく原因をしっかり除去することが重要です。
今回は通気緩衝工法を採用することで、再発リスクを抑えた施工を行いました。