甲府市にて雨漏り修理〈築50年シンダーコンクリートの劣化が原因〉

ご依頼のきっかけ

築50年のご自宅にお住まいのお客様より、「屋上とベランダから雨漏りしている」とのご相談をいただきました。
長年の使用により劣化が進んでおり、しっかりと原因を突き止めて修理したいというご要望でした。

施工前

こちらが施工前の様子です。
屋上・ベランダともにクラック（ひび割れ）が多く見られ、そこから雨水が浸入している状態でした。
さらに、屋上にはシンダーコンクリートが使用されており、内部のパッキンが経年劣化によって反り上がっている箇所が確認されました。

通常のコンクリートとは異なり、シンダーコンクリートは内部構造の影響を受けるため、この反り上がりが雨漏りの原因となっていました。

施工の様子

まず、反り上がってしまっているパッキン部分を含めたシンダーコンクリートを撤去しました。
その後、下地を整えたうえで打ち直し作業を行い、劣化していた部分をしっかりと復旧しています。
単なる表面補修ではなく、原因となっている構造部分から改善することで、再発防止につながる施工を行いました。

緩衝シートで下地との緩衝を抑え、耐久性の高い防水層を目指します。

防水材を流し込んで均していきます。

最後にトップコートで仕上げます。

完工

これにて完工です。
施工後は問題となっていた反り上がりやクラックが解消され、雨水の浸入を防げる状態へと改善されました。
屋上・ベランダともに安心して使用できる環境へと仕上がっています。

担当者のコメント

この度は「甲府市雨漏り修理センター」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
屋上の構造によっては、今回のようにシンダーコンクリート特有の劣化が原因で雨漏りが発生するケースがあります。
表面だけを直しても根本的な解決にはならないため、構造を理解したうえでの施工が重要です。
甲府市雨漏り修理センターでは、原因をしっかり見極めたうえで最適な修理方法をご提案しています。
築年数が経過した建物の雨漏りでお困りの方は、ぜひ一度ご相談ください。