甲府市にてアパート屋上の雨漏り修理〈排水口周りからの雨漏り〉
pulalalaご依頼のきっかけ・ご提案内容
アパートの屋上から雨漏りがしているとお問い合わせを頂きました。
早速現地調査に伺いますと、主にドレン（排水口）周りから雨漏りしていたことが判明。
ゴムシートが施工されていましたが、経年で浮いたり破れたりの状態に。
今回は「塩ビシート」を用いた絶縁工法で防水施工させて頂きました！
絶縁工法では、文字通り、既に雨漏りしてしまった下地と「絶縁」して、新しい防水層が影響を受けないようにします。
既に浸みた湿気は外に逃しつつ、防水層を長持ちさせることができます。
施工前
既存のアパート屋上です。
排水口周りは、穴を開けて施工するため、防水シートが劣化すると特に雨漏りリスクが高いです。
施工中
高圧洗浄
高圧洗浄で溜まった土塵汚れを落とすところから！
経年すると「こんなに？」というくらい汚れが蓄積してしまいます。
ゴムシート撤去
板金類も取り外し、立ち上がり部分も含めて全てシート撤去します。
立ち上がりのシート撤去後です！
カチオン補修
カチオンという下地調整材を立ち上がり部分に塗っているところです。何故塗るかというと、防水施工には下地の平滑さが非常に重要となってくるためです。
今回も、下地に凹凸がありガサガサとした状態ですので、シートが損傷する恐れもあります。
しっかり固まるカチオンを塗って、研磨を何度か行って平らに整えます！
立ち上がり部分は強い風を受けたり、シートがバタついてしまうリスクの高い箇所。
そのため、ここだけ別途「密着工法」で行っています。余計に下地の状態が直接影響するという訳なのです。
カチオンで下地調整完了しました。
今回行う絶縁・機械固定式工法は（記事をご覧頂くと名前の意味が分かります！）、絶縁用のシートを敷きますので、直接防水材を塗るタイプのウレタン防水と同等レベルの下地調整は必要ありません。
床面に接着剤塗布
まず、絶縁シートを接着するため、専用ボンドを塗っているところです。
床の赤いマークはなんだろう？と思われるかもしれません。
これは絶縁工法でシートを融着するために用いる「ディスク」の位置を示したもの。
ドーナツ型のディスクを一定間隔で配置し、熱を加えてシートと融着させ、強固に固定します！
絶縁シート敷設
まずは塩ビシートではなく、下地と絶縁するためのシートを敷設します。
下地の凹凸や、出てくる湿気など、あらゆる影響を直接塩ビシートに伝えないようにする役割があります。
大きいロールを転がしつつ地道に作業していきます。防水を直接担う層ではないからといって、適当に敷くのでは絶対にダメで、重ね代を取りながらズレが無いよう注意を払います。
絶縁シートの敷設が完了しました。さきほどの赤いマークが透けて見えているのがご覧頂けると思います！
シート同士の接合部分は専用テープでしっかりと留めておきます。
ディスク設置
ディスクを固定する箇所には回転式ドリルで下穴を開けておきます。
ディスクはドーナツ状に真ん中に穴が開いていますので、その穴の部分にビスを打ち込んで固定。
この後、いよいよ塩ビシートを敷設した際、このディスクを上から熱して融着させることになります。
今回の雨漏りの原因となった排水用ドレン。新たに取り付けした箇所です。
▷参考記事：ベランダの排水溝のつまりは雨漏りの原因に！自分でできる対処法もご紹介
また、下地に既に浸みてしまった湿気は、逃げ場を用意することで防水層を劣化させないように防ぎます。
そのための「脱気筒」という専用部材を複数取り付けしておきます。（この段階で行っておきます）
塩ビシート敷設
立ち上がり部分まで含めて全て塩ビシートで覆います。
シートの接合部には専用の接着剤を塗布し、写真のように熱風溶接機で融着させて、確実に防水！
それで終わりではありません。継ぎ目は上から接着剤を充填して万全に防水しておきます。
シートに浮きがないかは、熟練の手で直接確かめます。
ディスク熱融着
さきほど取り付けたディスクを、シートの上から熱しています。これによりディスクに施された「塩ビ樹脂」が溶けだして、塩ビシートと一体化していきます。ただボンドなどで貼り付けるのとは違う強力な固定力を発揮します。
コーキング施工
立ち上がりの端部は雨漏り防止のため、コーキングを充填しておく箇所があります。
いきなりコーキングを打つのではなく、専用のプライマーがありますのでそれを塗布します。プライマーをせずに打っても、下地とコーキングが密着不良を起こして剥がれてきて、意味がありません。いかに小さな箇所でも雨漏りの原因となりうることを考えて施工します。
コーキング材を打って、ヘラで表面をならします。隙間を作らず均一になるように。
緑色の養生テープを最後に剥がしたら完了です。
完工
以上２週間で完工となりました！
こちらが仕上がりです。
シートの融着に不備がないか特に神経を使って施工致しました。
脱気筒も、屋上面積に対して不足のない個数を取り付けしております。
既に起きてしまった雨漏りも、もうこれからの生活には響かせません。
担当者のコメント
この度は甲府市雨漏り修理センターにご相談を頂き、誠にありがとうございました。
雨漏りが起きてしまうと、「早く直した方がいいだろう」「でも費用を出来るだけ抑えたい」「部分修理で済ませられないか」など、様々な懸念が浮かんでくることと存じます。
しかし、価格の安さや『今契約すると特別プランが～』といったセールスを行う修理業者に安易に任せてしまうと、早期の再発、工程の省略などの恐れがあり、実際に「直してもらったはずなのにまた起きている」というご相談をお寄せ頂くことがあります。
弊社では、ご相談・現地調査・お見積もりまでは無料で、最短翌日のご対応が可能です。
施工中の様子はLINEやUSBデータ等でお客様にお見せし、不安の残る工事とならないよう目指しております！
まずは焦らず、いつでも現地調査をご依頼くださいませ。
▷類似の施工実績：甲府市にて雨漏り修理〈築50年シンダーコンクリートの劣化が原因〉
